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谢意梁行近期发布的《2025年第二季度北京写字楼市场表现》涌现，中枢商圈高品性楼宇凭借品牌效应仍保持较高水平。英皇海外皮内地雄踞长安街的地产旗舰神志英皇集团中心位于CBD中枢区，亦然英皇集团位于内地的总部。英皇集团中心遥远以孤苦、谨慎的运营材干，继续为佃农提供海外一流的商务作事与可继续发展体验。神志凭借优质佃农结构、牢固的房钱收益、稀奇的物业品性及绿色立异执行，继续得回市场与巨擘机构认同，并流通三届被北京CBD管委会官方授予“六星超甲级楼宇”荣誉名称。

北京英皇集团中心逆势领跑，90%出租率铸就年亿级房钱收益

那什么才是企业选址办公楼的最中枢身分呢？思必齐离不开地段上风、配套方法及物业作事。而北京英皇集团中心优胜的地舆位置无需多言，握住优化运营作事和物业配套，尤其对泊车场方法进行智能化编削，引入车牌识别、方便支付及壳牌充电站、升级照明系统，为车主出行提供便利。通过活泼的租借策略，为佃农提供专科作事，房钱水平遥远位于市场高位，出租率历久牢固在90%以上，展现出刚劲的抗周期材干。

北京英皇集团中心成效劝诱了包括寰宇500强外企、央企国企、着名律所和金融机构在内的大面积办公佃农，生意零卖方面也引入了英皇电影城北京首店，以及英皇集团基石业务英皇钟表珠宝落户，内地唯独一家锋味实验室线下店也择址在此，还有牛排家长安街旗舰店、大董烤鸭等着名连锁品牌，变成了高品性的商务糊口圈。这充分印证了北京英皇集团中心餍足优质办公选址的中枢身分，长安街CBD黄金地段是基础，丰殷生意配套餍足商务与糊口需求是要害，继续优化的物业作事与智能化发展保险历久价值，可继续发展理念高度契合国度战术与企业ESG主张。

据悉，英皇集团中心年房钱每年过亿，为上市公司提供谨慎现款流，是名副其实的“现款奶牛”。在生意地产市场竞争加重的配景下，牢固的佃农黏性进一步强化了英皇海外有限公司的钞票价值与可继续增长后劲，为英皇集团改日拓展生意领土奠定坚实基础。

为普及客户体验，英皇海外皮继续优化神志配套及物业作事的同期，积极响应国度“双碳”主张，在2024年二季度便当先通过国度动力局电力来回中心购买“绿电”，得回《绿证》，并竣事绿电100%遮掩。

京港共谋可再生动力发展，母公司与业内龙头华润电力开展深度息争

英皇海外有限公司旗下英皇地产对持历久主义，强化时辰效果，以改日为导向。在2025年头与华润电力控股有限公司订立可再生动力发展息争公约，两边将以英皇地产旗下穗禾苑市场动作首个试点神志，在太阳能发展限度伸开深度息争。本次息争更是华润电力首个与香港发展商息争发展的可再生动力神志。在北京和香港同步激动绿色低碳执行，响应出英皇海外有限公司积极响应国度“双碳”战术主张，为城市发展孝敬企业力量。

英皇地产蝉联专科奖项 旗下地产神志屡获业界细目

英皇集团旗下英皇地产在香港“Hubexo Asia Awards 2025”授奖仪式上再度蝉联“香港十地面产发展商（Hubexo Asia Top 10 Developers Award）”盛誉。该奖项很是赏赐英皇地产旗下神志，包括东半山豪宅“One Jardine’s Lookout”、港岛南临海住宅“澄天”以及中环半山租借式住宅“The Unit Soho”，通过奥秘经营融入邻近环境竣事宜居糊口，获业界专科细目。连年，英皇地产三个备受市场怜惜的神志在意料、发展时均会笔据神志邻近配套、环境及特质情况发达上风，竣事社区共融、确立宜居糊口的主张。

京港双城运行 基业长青 稳步向好

从北京长安街畔的商办地标，到香港穗禾苑市场的太阳能试点，再到流通斩获的专科重磅荣誉，英皇海外以其前瞻性的战术视线和谨慎求实的运营材干，践行国度绿色发展主张，书写着京港双城联动的精彩篇章，充分考证了其钞票惩办的可不雅成效与市场劝诱力。预测改日，英皇海外皮深化中枢钞票价值，探索可继续发展旅途以及推动京港协同发展的谈路上，将络续展现普遍韧性与立异活力，为城市隆盛与行业跳跃孝敬继续动能。

手持340亿钞票 英皇海外穿越周期的韧性

近日，英皇海外继续受到怜惜，市场纷纷解读其财务报表背后的玄机：166亿、48亿和340亿这三个数字，各代表着什么呢？深远分析功绩表现，发现正本不难理解：英皇海外坐拥340亿钞票领土，报表说起的166亿欠债，不特出物业价值的一半，不触及资不抵债。高息环境令香港发展商难以盘活，这是在大环境下每一个香港发展商目下切实遭遇的问题。

而另外审计师所指的48亿，当中特出24亿为英皇海外与英皇文娱酒店架构重组所响应的账面来回，骨子是将英皇海外持有的英皇文娱酒店股份，以每持有2000股英皇海外可获分拨463股英皇文娱酒店股份的什物花样回馈给英皇海外股东。另外15亿为投资物业公允价值，即投资物业跌值，这是商厦及零卖物业走下坡之大环境下共同面临之不成抗力的窘境。相对英皇海外领有340多亿钞票，物业跌值约5%，其实尽头可控。

而推行上，英皇海外皮撇除被迫神志如利息、税项及折旧等后的全年中枢盈利为4.5亿。 英皇集团主席大股东杨受成四年内屡次以市价购入英皇海外钞票，共特出55亿元，足见其敢于承担的决心。加上英皇集团与银行关系一向尽头雅致，深信英皇海外能与银行成效协商，处理好联系财务事宜。